Эксклюзив в курортной зоне г. Ессентуки!

КМВ REAL estate на сайте Jiva-M.RU, представляет участок общей площадью 2767 кв.м. под гостиницу/санаторий/SPA центр.

  • Расположение в самом центре курортной зоны
  • Напротив Лечебного курортного парка
  • Соседство с грязевой лечебницей
  • Большой потенциал для развития
  • 2 км от ж/д вокзала и в 38 км от аэропорта МинВоды.
  • Рядом бюветы питьевых минеральных источников "Ессентуки-№4/№17/Новая"

Цена: 33 000 000 руб.

Подать заявку!

Мы свяжемся с Вами и ознакомим со всеми необходимыми документами...

Объекты вокруг участка

Видео обзор участка

Представляем участок 2767 кв.м. с архитектурным строением в курортной зоне г. Ессентуки.

Эксклюзивное предложение для строительства уютной гостиницы, санатория или спортивно-оздоровительного SPA центра, в самом сердце города, напротив Лечебного курортного парка, грязелечебницы и бюветов питьевых минеральных источников "Ессентуки-№4", "Ессентуки№17", "Ессентуки Новая".

  • Полный пакет сопроводительных документов - Подробнее...
  • Участок в собственности - Свидетельство
  • Исключительное местонахождение - Карта границ
  • Огромный потенциал развития
  • История добрых традиций
  • Выгодное вложение капитала

Выгодная инвестиция средств в недвижимость

Ессентуки это административный центр особо охраняемого эколого-курортного региона Кавказские Минеральные Воды (КМВ). Город считается наиболее популярным и крупнейшим бальнеологическим и питьевым курортом России, где лечат заболевания печени и желудочно-кишечного тракта, обмена веществ.

Лечебные средства курорта— это 20 минеральных источников. Город обладает обширными курортными парками — парк Победы (верхний) и Лечебный (нижний). В парках размечены маршруты терренкура, находятся многие лечебные учреждения, источники минеральной воды.
Ессентуки относится к району Кавказских Минеральных вод, входящему в Ставропольский край. Этот район от Эльбруса отделяет всего 90 км. Главным лечебным фактором Ессентуков являются соляно-щелочные источники «Ессентуки-4», «Ессентуки-17», «Ессентуки-новая». Воды источников используются для питьевого лечения, ванн, орошений, ингаляций. В лечебных целях (грязелечение) также используют сульфидную иловую грязь Тамбуканского озера.
В одной из самых больших грязелечебниц Европы лечат заболевания органов движения, нервной системы, женской и мужской половых сфер, последствий травм. К наиболее заметным местным достопримечательностям относятся: Здание центральной курортной библиотеки, Курортный лечебный парк, Галерея минерального источника №17, Грязелечебница, Здание механотерапии, Гидроэлектростанция Белый Уголь, Ессентукский городской краеведческий музей им.В.П.Шпаковского. С 1992 года Ессентуки— административный центр особо охраняемого эколого-курортного региона Кавказские Минеральные Воды (КМВ), место размещения Администрации КМВ.

Фотогалерея

Земельный участок 2767 кв.м. с двухэтажным зданием на территории под строительство в курортной зоне г. Ессентуки гостиницы, санатория, спортивно-оздоровительного SPA центра.

Спутниковая карта

Курортная зона

находится в северной части города Ессентуки, озелененная и благоустроенная, состоящая двух частей: старой (до полотна ж/д линии МинВоды – Кисловодск) и новой (за полотном ж/д). В старой части курортной зоны расположена основная часть здравниц Ессентуков. Их больше двух десятков.

Яндекс Карты

Вид с ул. Анджиевского

преподносит весь потенциал местонахождения участка, отображая его фасадную часть, с одной стороны, а с другой открывая вид на Лечебный курортный парк.

Вид на участок

Центральный вход

может стать визитной карточкой будующего объекта, с одной стороны будучи входом в гостиницу/санаторий, с другой стороны открывая вид на уютный озелененный дворик с террасой для кафе, которая будет пользоваться обязательным успехом, как у отдыхающих, так и у жителей Ессентуков.


Вид на участок

с юга на север.

Вид на участок

сверху с северной стороны.

Вид на участок

с севера на юг.


Вид на участок

и фасад здания.

Вид на участок

сверху с южной стороны.

Вид на фасад здания,

находящегося на участке.


Вид на участок

и ул. Анджиевского.

Вид на участок

и лестницу к фасаду здания.

Вид на участок

изнутри на выезд.

Сопроводительная документация

На продажу выставляется эксклюзивный земельный участок 2767 кв. м. с двухэтажным строением, в самом сердце курортной зоны, напротив Лечебного курортного парка и грязелечебницы г. Ессентуки, по ул. Анджиевского 17!
Свидетельство о гос. регистрации... Кадастровый паспорт объекта...

Зона курортного строительства 1-го типа.

Основные виды разрешенного использования: санатории, дома отдыха, пансионаты, гостиницы, гостиничные комплексы, гостевые дома, СПА салоны, СПА комплексы, административные здания, бюветы минеральной воды, салоны красоты, детские площадки, пищеблоки, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны, аквапарки, сауны... Справка из администрации города 1-ая стр... 2-ая стр... 3-я стр... 4-я стр...

Дополнение к строительству.

Условные виды разрешенного использования: амбулаторно-поликлинические учреждения, общеобразовательные и детские дошкольные учреждения, здания и сооружения культового назначения, торговые центры, магазины, павильоны продовольственных и непродовольственных товаров, предприятия общепита... Карта границ...

Параметры использования участка.

Максимальное количество этажей - 9, высота здания должна не превышать 40 метров. Плотность застройки должна не превышать предусмотренные строительными, санитарными, противопожарными и экологическими нормами. План участка...

Строения на участке

На участке находится 2-х этажное строение, общей площадью 272,5 кв.м. Общая площадь 1-го этажа 132,7 кв.м., площадь 2-го этажа 139,8 кв.м. План здания...

Цена участка

Общая площадь 2767 кв.м. На территории 2-х этажное строение

общей площадью 272,5 кв.м.

$508 000

долларов США

Заявка

33 000 000

рублей

Заявка

€472 000

Евро

Заявка